Villa Provenxe7ale de caractxe8re

Notre maison est un villa moderne avec une vue panoramique et un jardin clos bien entretenu, dans le Midi Pyrxe9nees entre Cahors et Toulouse. Terrain de 5500m2 avec possibilitxe9 de construire encore 1 ou 2 gxeetes. Joli village tous commerces xe0 3 km. TGV xe0 30 minutes xe0 Agen. Axe9roports xe0 Toulouse (60min), Carcassonne (120 min.) Bergerac (75 min.) et Bordeaux (120 min). Villes proches: Agen, Villeneuve-sur-Lot, Montauban, Cahors, Moissac. Dans la rxe9gion il y a tout: golf, clubs xe9questres, parachutisme, tennis, pxeache, campings, restaurants etc. Tapez Ici pour plus d’informations. Appuyez sur les photos pour une image plus grande.

Appuyez sur les photos pour une image plus grande.

Rez-de-chaussxe9e: Entrxe9e garde-robe. Vaste salon – salle xe0 manger. Portes battantes vers terrasses. Grande cuisine xe9quipxe9e en inox: lave-vaisselle, cuisinixe8re 6 brxfbleurs, micro-onde, grand frigo. Plan de travail en granit artificiel (trxe8s rxe9sistant). Grand cellier. Deux chambres dont 1 maintenant utilisxe9 comme bureau. Salle de bains avec douche, bidet et lavabo. Toilette sxe9parxe9e avec lave-mains. Grande armoire xe0 provisions. Armoire sous lx92escalier avec chauffe-eau 300ltr.

Appuyez sur les photos pour une image plus grande

xc9tage: Chambre dx92amis avec grande terrasse (2.5×2.5) chambre, salle de bains, douche, lavabo et toilette sxe9parxe9e.

Grand garage avec grenier. Appentis bois et grand sous-sol.

Piscine 5 x 10m. Avec plage et pelouse. Piscine avec mosaxefque artisanale sans entretien et marches Romaines.

Construction avec matxe9riaux de qualitxe9.Toutes les pixe8ces avec radiateurs xe9lectriques, mais le poxeale-bois dans le salon chauffe aussi toute la maison. Double vitrage partout. ADSL. Connexions TV dans toutes les pixe8ces, dxe9codeur satellite. Terrasses tout autour avec superbe vue.

Charming Villa Provenxe7al

Our house is a well maintained, modern villa with a panoramic view and an enclosed well-kept garden. 5500m2 of grounds, with the possibility to construct (room for 1 or 2 holiday homes or gxeetes). Lovely village with all shops at 3 km and an English club. The villa is situated in the south-west of France, between Cahors and Toulouse. TGV at 30 minutes in Agen. Airports in Toulouse (60min), Carcassonne (120 min.) Bergerac (75 min.) and Bordeaux (120 min). Cities around the village: Agen, Villeneuve-sur-Lot, Montauban, Cahors, Moissac. In the area is a lot to do: golf clubs, horse back riding, sky diving, tennis, fishing, camp grounds, restaurants, hotels etc. E-mail me here for more information. Click on the pictures for a larger view.

Click on the pictures for a larger view.

The House.

Ground floor: hall with wardrobe. Big sitting/dining room. Double doors to terraces. Big kitchen with stainless steel. Dishwasher, cooker 6 burners, microwave, big fridge/freezer. Artificial granite worktop (low maintenance). Big larder. Two bedrooms of which one used as an office. Bedroom with shower, bidet and washbasin. Toilet with washbasin. Big storage under the staircase with water heater 300ltrs.

Click on the pictures for a larger view.

First floor: visitorx92s studio with big terrace 2.5×2.5 mtrs, bedroom, bathroom shower, washbasin and separate toilet.

Big garage with storage attic. Woodshed and entrance to big sub-basement.

Swimming pool 10×5 with terrace and meadow. Pool with hand-laid mosaic and roman steps.

Construction with high quality materials. All rooms have electric radiators, but the wood burner in the living room can heat the whole house, as well. Excellent insulation. Double-glazing all around. ADSL. TV connections in all rooms (satellite and French TV). Lots of sitting space in sun or shade. Magnificent view.

Ons huis is een uitstekend onderhouden, moderne villa met prachtig, panoramisch uitzicht en een fraai aangelegde, omheinde tuin. Het totale perceeloppervlak is 5.500 m2. Er mag nog op gebouwd worden, dus als u wilt, is er de mogelijkheid tot uitbreiding met 1 of 2 gxeetes. De villa, in het zuidwesten van Frankrijk tussen Cahors en Toulouse, ligt landelijk en rustig maar niet afgelegen. Eeuwenoud, gezellig stadje op 3 km. Voor mensen die van het buitenleven houden en graag genieten van de natuur, van de Franse zon, van rust en ruimte is dit een echte buitenkans! Er zijn geen makelaarskosten. Wij begeleiden u bij de overdracht bij de notaris et cetera. Klik hier voor meer informatie. Klik op de foto’s voor een grotere afbeelding.

Klik op de foto’s voor een grotere afbeelding.

Benedenverdieping: hal/garderobe, zeer ruime woonkamer annex eetkamer. Openslaande deuren naar grote terrassen, moderne woonkeuken: vaatwasser, magnetron, 6 pits gasfornuis en een grote koel- ijskast. Alle apparatuur roestvrij staal. Hitte- en krasbestendig aanrechtblad van graniet. Grote inbouw voorraadkast. Twee slaapkamers waarvan een in gebruik als kantoor. Badkamer met douche, bidet en wastafel. Separaat toilet met fontein. Ruime trapkast met grote boiler (300 lt.) Alle kamers zijn voorzien van effectieve elektrische radiatoren met centrale thermostaat, maar de houtkachel in de woonkamer kan bij stroomuitval het hele huis verwarmen.

Klik op de foto’s voor een grotere afbeelding.

Etage: prachtig gastenverblijf met zonnig balkonterras (2,5 x 2,5 mtr) Slaapkamer, badkamer, douche, wastafel en separaat toilet.

Annex: ruime garage met bergzolder. Achterzijde: een overdekte houtopslag en ingang naar sous-sol. Zwembad 5 x 10 meter met zonneterras en zonneweide. Het zwembad heeft handingelegd mozaxefek en een Romeinse trap. Naar keuze zout of zoet water.

Omgeving: Historisch stadje op 3 km. alle voorzieningen. Grotere steden in de buurt met gezellige terrasjes en restaurants, volop winkel- en uitgaansmogelijkheden: Agen, Villeneuve-sur-Lot, Montauban, Cahors, Moissac, Toulouse. Diverse golfbanen, paardrijden, parachutespringen, tennis, vissen, recreatiepark, campings, restaurants, hotels etc.

Vervoer: vliegvelden Toulouse-Blagnac (60 min.) Carcasonne (120 min.) Bergerac (75 min.) Bordeaux (120 min) TGV op 30 minuten in Agen met een rechtstreekse verbinding naar Parijs.